AzraHomes Immobilien
Der Verkauf einer Immobilie ist für Sie in den meisten Fällen eine lebenswichtige Entscheidung, die wohl überlegt sein sollte. Umso wichtiger, dass Sie hierbei alles richtig machen. Denn genauso vielseitig wie die Menschen, die darin leben, sind auch die unterschiedlichen Anforderungen an den Verkaufsprozesses Ihrer Immobilie. Dadurch wird ein professioneller Immobilienverkauf zum Höchstpreis zu einem komplexen und zeitintensiven Vorhaben, für das es keine allgemeingültige Anleitung geben kann.
Wichtigste Grundlage sollte dabei Ihre maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie sein, die einen Preisunterschied von bis zu 20% des Immobilienwertes ausmachen kann. Die oftmals unterschätzten Fallstricke, die schnell zu einem reduzierten Verkaufspreis führen können, sind insbesondere ein falscher bzw. subjektiver Angebotspreis, unprofessionelle Bilder oder die falsche Maklerauswahl.
Warum einen Makler einschalten?
Um herauszufinden, ob sich der Immobilienverkauf durch einen Makler für Sie lohnt, sollten Sie zunächst einige grundlegende Fragen für sich beantworten. Dabei kann Ihnen unsere Checkliste helfen.
Beantworten Sie vier oder mehr Fragen mit „nein“, ist der Verkauf mit einem
Makler sehr zu empfehlen.
Beantworten Sie die folgenden Fragen:
- Haben Sie schon einmal eine Immobilie verkauft?
- Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie?
- Schätzen Sie Ihr Verhandlungsgeschick als gut ein?
- Sind Sie bereit, sich mit den rechtlichen/steuerlichen Anforderungen auseinanderzusetzen, die für den Verkauf notwendig sind?
- Sind Sie bereit, benötigte Unterlagen zu organisieren und ggf. Behördengänge zu erledigen, die für den Verkauf notwendig sind?
- Haben Sie die Zeit und Möglichkeit, alle Interessenten zu kontaktieren, Termine zu organisieren und Besichtigungen durchzuführen?
- Wollen Sie so wenig Geld wie möglich ausgeben?
So arbeiten wir für Sie:
1. Ihre Wünsche
Wir nehmen Ihre Wünsche, Vorstellungen und Ideen auf. Welche Besonderheiten gibt es beispielsweise bei Ihrem Verkauf oder bis wann wollen Sie die Immobilie verkaufen?
2. Verkehrswertermittlung
Wir erstellen einen professionellen Verkehrswertbericht für Ihre Immobilie nach dem Sachwert-, Vergleichswert und / oder nach dem Ertragswertverfahren. Auf dieser Basis erfolgt die Angebotspreisdefinition
3. Erstellung Energieausweis
Mit Hilfe Ihrer Angaben und einer genauen Begutachtung Ihrer Immobilie erstellen wir Ihren gesetzlich geforderten Energieausweis.
4. Kooperationsmodell
Zur Maximierung der Käuferreichweite und Erhöhung Ihrer Verkaufschance ermitteln wir in Abhängigkeit Ihrer speziellen Immobilienart und Lage (z. B. Einfamilienhaus am Stadtrand) zusätzlich einen regionalen Partner. Dabei nutzen wir unser Maklernetzwerk bezüglich vorgemerkter Käuferlisten & Abschlussquote.
5. Vermarktungsstart
Kurzfristig erstellen wir ein professionelles Exposé und beginnen mit dem Verkauf Ihrer Immobilie entsprechend der abgestimmten Vermarktungsstrategie.
6. Objektverkauf
Sie werden von uns kontinuierlich über jeden einzelnen Schritt unaufgefordert informiert und Ihre Immobilie wird innerhalb des von Ihnen genannten Zeitfensters zum maximal erzielbaren Preis verkauft.
