Allgemeine Geschäftsbedingungen

AzraHomes Immobilien
Inhaber: Gökhan Keles
Engerstr. 25
33824 Werther Westfalen
Nordrhein-Westfalen

1. Geltungsbereich 

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für sämtliche Dienstleistungen, Angebote und Verträge zwischen AzraHomes Immobilien (nachfolgend „Makler“) und Kunden (nachfolgend „Kunde“).
Abweichende Bedingungen des Kunden werden nur wirksam, wenn der Makler ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zustimmt.

2. Leistungsumfang

Der Makler bietet professionelle Dienstleistungen im Bereich der Immobilienvermittlung und -vermarktung an, insbesondere:

• Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen
• Erstellung hochwertiger digitaler Exposés
• Produktion von 360°‑Rundgängen, Fotos und Videomaterial
• Durchführung von Besichtigungen (vor Ort & digital)
• Marktwertanalyse und Vermarktungsberatung
• Veröffentlichung auf Immobilienportalen und Social Media
• Kommunikation und Koordination zwischen Interessenten, Eigentümern und Dienstleistern


Der genaue Leistungsumfang ergibt sich aus dem jeweiligen Maklervertrag.

3. Maklerprovision

3.Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
AzraHomes Immobilien
Inhaber: Gökhan [Nachname]
[Adresse]
[Niedersachsen]1 Kaufimmobilien

Für Kaufverträge gelten die gesetzlichen Regelungen der §§ 656a–656d BGB.
Sofern nicht anders vereinbart, beträgt die Provision:

• Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
• Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.


Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

3.2 Mietimmobilien

• Wohnraum: Es gilt das Bestellerprinzip gemäß § 2 Abs. 1a WoVermittG.
• Gewerbe: Die Provision wird individuell vereinbart.

4. Pflichten des Kunden

Der Kunde verpflichtet sich:

• alle objektbezogenen Informationen vollständig und wahrheitsgemäß bereitzustellen
• Besichtigungstermine rechtzeitig abzusagen
• dem Makler unverzüglich mitzuteilen, wenn ein Vertragsabschluss ohne seine Mitwirkung zustande kommt
• Exposés, Fotos, Videos und vertrauliche Informationen nicht an Dritte weiterzugeben
• dem Makler Zugang zum Objekt zu ermöglichen, sofern dies für die Vermarktung erforderlich ist

5. Haftung

Der Makler haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Für Objektangaben, die auf Informationen des Eigentümers beruhen, wird keine Haftung übernommen.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität.

6. Datenschutz (DSGVO)

Der Makler verarbeitet personenbezogene Daten ausschließlich gemäß den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen.
Dies umfasst insbesondere:

• Kontaktdaten
• Objekt- und Vertragsdaten
• Kommunikationsverläufe
• Medieninhalte (Fotos, Videos, 360°‑Touren)


Eine Weitergabe erfolgt nur, wenn dies zur Vertragserfüllung notwendig ist (z. B. Notare, Eigentümer, Dienstleister).
Weitere Details ergeben sich aus der Datenschutzerklärung.

7. Widerrufsrecht

Verbraucher haben bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen ein gesetzliches Widerrufsrecht gemäß §§ 312g, 355 BGB.
Der Kunde erhält eine Widerrufsbelehrung sowie ein Muster-Widerrufsformular.

8. Aufwendungsersatz

Wird ein Auftrag vorzeitig vom Kunden beendet oder kommt ein Vertrag ohne Verschulden des Maklers nicht zustande, kann der Makler die vertraglich vereinbarten Aufwendungen (z. B. Inserate, Medienproduktion, Fahrtkosten) in Rechnung stellen.

9. Urheberrecht

Alle vom Makler erstellten Inhalte – insbesondere Fotos, Videos, 360°‑Touren, Exposés und Texte – sind urheberrechtlich geschützt.
Eine Nutzung, Vervielfältigung oder Weitergabe ist ohne schriftliche Zustimmung des Maklers nicht gestattet.

10. Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – der Sitz des Maklers.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt.