Gemütliche Etagenwohnung in Osnabrück Kalkhügel !

142.000.- €

Objektbeschreibung

Diese charmante und gepflegte Etagenwohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Singles, die eine ideale Immobilie suchen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 44 m², die sich auf 2 Zimmer verteilen: ein geräumiges Wohnzimmer und ein komfortables Schlafzimmer. 

Die letzte umfassende Modernisierung wurde 2020 durchgeführt. Die Ausstattung ist zeitlos und sehr gepflegt, was einen hohen Wohnkomfort garantiert. Die Wohnung besticht durch eine Vielfalt an hochwertigen Bodenbelägen, darunter Fliesen, Laminat und Vinylboden, die den unterschiedlichen Bereichen der Wohnung gerecht werden.

Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der geräumige Keller ergänzt die Annehmlichkeiten dieser Immobilie. 

Die Wohnung ist an eine Gasheizung angeschlossen, was für eine effiziente und kostengünstige Beheizung sorgt. Das Hausgeld beläuft sich auf lediglich 20 € monatlich, was die Instandhaltungskosten überschaubar hält.

Die Lage in Osnabrück verspricht eine ideale Kombination aus Stadtnähe und ruhigem Wohnambiente. Diese Immobilie ist eine kluge Investition für die Zukunft und bietet ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden.

Ausstattung

• Ruhige Lage
• Wohnfläche: 58 m²
• Fenster mit Rollläden
• sehr geringe Nebenkosten
• Loggia
• Kellerabteil
• Fahrradstellplatz
• Autostellplatz
• uvm.....,

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im Herzen von Osnabrück. Die zentrale Position ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß zu erreichen. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag angenehm gestalten. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit gut ausgebauten Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine einfache Fortbewegung gewährleisten.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine gute Bahnanbindung, die es Ihnen ermöglicht, schnell und unkompliziert andere Städte zu erreichen. Für Sportbegeisterte und Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie entspannende Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach nur die Nähe zur Natur, während Sie im lebhaften Stadtzentrum von Osnabrück wohnen.

Energie

Wesentliche Energieträger: Gas, Letzte Modernisierung: 2020 Wesentliche Energieträger: Gas